Appartement 25 m² à Avon

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Appartement T1 bis de 25.20m² Loyer annuel : 4 952euros Rendement locatif de 4,65 % soit net de charges et taxe foncière : 4.06% net Exploitant - Locataire : Les Jardins d’Arcadie L'appartement est situé dans la résidence Les Jardins d'Arcadie à AVON, à deux pas de FONTAINEBLEAU au Sud-Est de PARIS au 54-56, avenue Franklin Roosevelt. Cet établissement inspiré des demeures bourgeoises, comporte également un jardin à la française, un restaurant, une bibliothèque, un espace TV médiathèque, un salon de beauté, un parking ainsi que des locations de voitures électriques. La résidence obtient la note de 8.5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.