Appartement 18 m² à Maisons-Alfort

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement de Type 1 de 18.84m² situé au 2ème étage. Loyer annuel : 4 847euros Rendement locatif de 4.65 % soit net de charges et taxe foncière : 3.92% net Exploitant - Locataire : Artémisia L'appartement est situé dans la résidence Carré Chabert au 5 rue Chabert, à MAISONS-ALFORT en région Ile de France à moins de 3km au sud de la Capitale. Cet établissement met à disposition de ses résidents une salle de réception offrant le petit déjeuner, une laverie, un local vélo, un accès illimité à internet, ainsi qu'un parking. Les étudiants de l’IUT Créteil Chabert, des universités et de l’école de vétérinaire peuvent se rendre en cours, à pied. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.