Appartement 36 m² à Perpignan

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Appartement type 1 au 2ème étage étage de 36.70m² Loyer annuel : 5 268euros Rendement locatif de 4.2% soit net de charges et taxe foncière : 3.6% net Exploitant – Locataire : DOMITYS Cet appartement est situé dans la résidence Les Tours d'Or au 5 Place Alain Gerbault à PERPIGNAN : PERPIGNAN est une ville du sud de la France. Elle est située à proximité de la côte méditerranéenne et de la frontière avec l'Espagne. Elle fut la capitale du royaume de Majorque au cours du XIIIe siècle, et son centre médiéval présente une importante influence catalane. Au sud de la vieille ville, l'immense palais des Rois de Majorque, d'architecture gothique et romane, est doté de remparts offrant une vue sur la côte. La résidence, entièrement rénovée récemment est entourée d’un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar… La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.