Appartement 28 m² à Nice

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

Un appartement type 1 de 28.27m² situé au 4ème étage

Loyer annuel : 7 266euros
Rendement locatif de 4,57 % soit net de charges et taxe foncière : 4.24% net
Exploitant - Locataire : NEMEA

Cet appartement est situé dans la résidence Riviera Nice Aéroport au 373, Promenade des anglais à NICE : Implantée dans un environnement calme et accessible, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement adapté aux voyageurs d’affaires comme aux touristes souhaitant découvrir la Côte d’Azur : à proximité des axes routiers principaux, à quelques minutes du centre-ville, à environ 1,5km de l’aéroport Nice Côte d’Azur et proche des zones d’activités et d’affaires. À proximité immédiate, la résidence est entourée de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun ainsi que services du quotidien. Les plages de Nice se situent à quelques minutes en voiture, tout comme la Promenade des Anglais et plusieurs sites d’intérêt de la ville.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.