Appartement 22 m² à Roquebrune-Cap-Martin

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un studio de 22.12 m² situé au 1er étage Loyer annuel : 8 387euros Rendement locatif de 5.2% soit net de charges et taxe foncière : 5.05% net Exploitant - Locataire : EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence Les Citronniers au 1, Rue du Moulin à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN : La résidence médicalisée Les Citronniers est située à Roquebrune-Cap-Martin, à 10 minutes à pied de la Méditerranée et du centre hospitalier le plus proche. Limitrophe de la principauté de Monaco et de Menton, cette commune s'étend sur trois corniches en bord de mer, offrant un cadre pittoresque. La French Riviera attire chaque année plusieurs millions de visiteurs venus profiter de l'ensoleillement, des charmes de la vieille ville et de ses oliviers. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.