Appartement 20 m² à Esbly

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Appartement type 1 de 20.36m²

Loyer annuel : 12 671euros
Rendement locatif de 7.8% soit net de charges et taxe foncière 7.46%
Exploitant - Locataire : DOMUSVI

Cet appartement est situé dans la résidence Les Tourterelles au 2-4, allée des Tourterelles à ESBLY : Aux portes de PARIS, ce village traversé par le canal de Meaux s’établit à seulement 40 km de PARIS par l’A4, 10 km de MEAUX et 3 km de DISNEYLAND. La gare SNCF d’ESBLY, à moins d’1 km de la résidence, assure des liaisons régulières vers la Gare de l’Est (30 minutes) et est desservie par le Transilien P.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.