Appartement 20 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Studio de 20.44m², situé au 2ème étage.

Loyer annuel : 8 780euros
Rendement locatif de 4,80% soit net de charges et taxe foncière 4.65%
Exploitant - Locataire : Emeis

Cet appartement est situé dans la résidence DE l’ORME au 4-8, rue Vassal à SAINT-MAUR DES FOSSES. SAINT-MAUR DES FOSSES est situé dans le département du Val-de-Marne, à moins de 15 minutes de la capitale et à 5 minutes de CRETEIL. Cette maison de retraite accueille ses résidents dans un bâtiment de belle architecture, au sein de chambres entièrement équipées. La résidence obtient la note de 9.5/10 par MDRS grâce à sa qualité de prestation et son grand standing.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors.)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.