Appartement 60 m² à Toulouse

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Appartement type 3 de 60,61m2 situé au 5ème étage avec balcon de 10m² et garage. Loyer annuel HT : 10 641euros Rendement locatif de 5,4% soit net de charges et taxe foncière 4.59% Exploitant – Locataire : OVELIA Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins d'Isaure au 171, route d'Albi à TOULOUSE : TOULOUSE est une commune du sud-ouest de la France, préfecture de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, ainsi que siège de Toulouse Métropole. Ses habitants sont appelés les Toulousains et Toulousaines. Au calme du quartier résidentiel de la Croix-Daurade, à proximité des commerces, services, des écoles et du parc de la Maourine, la Maison de retraite Les JARDINS D’ISAURE est également accessible en transport (métro et bus) en moins de 25 minutes de la gare SNCF Toulouse Matabiau, et à 2mn du périphérique. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.