226 m² à Oberschaeffolsheim

RARE OPPORTUNITÉ – RESTAURANT RÉPUTÉ AUX PORTES DE STRASBOURG Oberschaeffolsheim – emplacement stratégique sur axe passant, à 2 minutes des accès autoroutiers Un établissement reconnu et exploité avec succès depuis plus de 15 ans À vendre : Fonds de commerce de restaurant avec licence IV, véritable institution locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Affaire saine, exploitée avec sérieux, cédée pour départ en retraite. Conditions locatives attractives (très important) Loyer mensuel : 1 300 € HT + 50 € de charges Bail commercial en place Aucune contrainte brasseur Charges maîtrisées = fort potentiel de rentabilité Caractéristiques du bien Surface totale : 186 m² Terrasse arrière au calme : ~50 m² Capacité totale : jusqu'à 110 couverts50 en salle 60 en terrasse (très appréciée en saison) Cuisine professionnelle entièrement équipée, état proche du neuf Grande cave saine de 40 m² (stockage optimal) Chauffage gaz individuel (chaudière entretenue) Licence IV incluse – Liberté totale Licence IV incluse dans la venteAucun contrat brasseur imposéPartenariat actuel avec bière artisanale Licorne Flexibilité totale pour le futur exploitant Exploitation facilitée Possibilité de reprise d'un salarié expérimenté (pizza) Transition fluide et rapide Un emplacement idéal Village très recherché aux portes de Strasbourg Forte visibilité Clientèle mixte :locale fidèle passage régulier entreprises à proximité Fort potentiel de développement Idéal pour : restaurant traditionnel pizzeria bistrot moderne restaurant à thème Développement possible : événements privés séminaires groupes Base existante + potentiel d'évolution Opportunité idéale Restaurateur confirméCouple ou reconversionInvestisseur/exploitant Affaire clé en main avec faible loyer et forte notoriété Contact Stéphane Dalcour[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Visite sur rendez-vous uniquement Une opportunité rare de reprise d'un établissement reconnu, avec faible loyer, clientèle fidèle et fort potentiel de développement aux portes de Strasbourg.” Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307