226 m² à Oberschaeffolsheim

RARE OPPORTUNITÉ – RESTAURANT RÉPUTÉ AUX PORTES DE STRASBOURG
Oberschaeffolsheim – emplacement stratégique sur axe passant, à 2 minutes des accès autoroutiers
Un établissement reconnu et exploité avec succès depuis plus de 15 ans
À vendre : Fonds de commerce de restaurant avec licence IV, véritable institution locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.
Affaire saine, exploitée avec sérieux, cédée pour départ en retraite.
Conditions locatives attractives (très important)
Loyer mensuel : 1 300 € HT + 50 € de charges
Bail commercial en place
Aucune contrainte brasseur
Charges maîtrisées = fort potentiel de rentabilité
Caractéristiques du bien
Surface totale : 186 m²
Terrasse arrière au calme : ~50 m²
Capacité totale : jusqu'à 110 couverts50 en salle
60 en terrasse (très appréciée en saison)

Cuisine professionnelle entièrement équipée, état proche du neuf
Grande cave saine de 40 m² (stockage optimal)
Chauffage gaz individuel (chaudière entretenue)
Licence IV incluse – Liberté totale
Licence IV incluse dans la venteAucun contrat brasseur imposéPartenariat actuel avec bière artisanale Licorne
Flexibilité totale pour le futur exploitant
Exploitation facilitée
Possibilité de reprise d'un salarié expérimenté (pizza)
Transition fluide et rapide
Un emplacement idéal
Village très recherché aux portes de Strasbourg
Forte visibilité
Clientèle mixte :locale fidèle
passage régulier
entreprises à proximité

Fort potentiel de développement
Idéal pour :
restaurant traditionnel
pizzeria
bistrot moderne
restaurant à thème
Développement possible :
événements privés
séminaires
groupes
Base existante + potentiel d'évolution
Opportunité idéale
Restaurateur confirméCouple ou reconversionInvestisseur/exploitant
Affaire clé en main avec faible loyer et forte notoriété
Contact
Stéphane Dalcour[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Visite sur rendez-vous uniquement
Une opportunité rare de reprise d'un établissement reconnu, avec faible loyer, clientèle fidèle et fort potentiel de développement aux portes de Strasbourg.”



Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307