24 m² à Pointe-A-Pitre

ETHIQ Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce institutionnel idéalement situé au coeur de Pointe-à-Pitre, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle : PLACE DE LA VICTOIRE Ce commerce de proximité développe une activité diversifiée et sécurisée autour de plusieurs pôles de revenus : • Vente de tabac • Presse et articles fumeurs • Française des Jeux (FDJ) • PMU • Service Nickel (compte bancaire & carte bancaire) • Services de proximité et commissions annexes L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une activité récurrente et d'une excellente visibilité sur un secteur dynamique et fréquenté. - Activité stable - Emplacement premium - Fonds sécurisé et pérenne - Faible risque d'exploitation - Idéal pour exploitant individuel ou couple Les bilans démontrent une activité régulière avec une structure financière saine et un potentiel d'optimisation. Chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années : 260 000 € Un fort potentiel de développement L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son importante marge de progression. À ce jour, le commerce est exploité sur une amplitude horaire volontairement réduite : Du lundi au vendredi : de 6h00 à 14h00 Le samedi : de 6h00 à 13h00 Fermé le dimanche Cette organisation laisse entrevoir un potentiel de développement particulièrement intéressant. Une ouverture sur l'après-midi et en fin de journée permettrait de capter une clientèle complémentaire, notamment les actifs, les joueurs FDJ et PMU ainsi que les clients de passage, générant ainsi une augmentation significative du chiffre d'affaires et des commissions liées aux différentes activités. Cette opportunité conviendra parfaitement à un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation dans sa configuration actuelle ou mettre en oeuvre une stratégie de développement afin d'accroître rapidement la rentabilité de l'établissement. Possibilité d'acquérir les murs Prix des murs commerciaux : 152 140 € Une opportunité rare permettant de maîtriser à la fois l'exploitation du fonds et la détention du foncier. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, étude de faisabilité ou visite sur place. Ianis FAVROT Spécialiste Immobilier pour les particuliers et les entreprises Tél : [Coordonnées masquées] Mail :[Coordonnées masquées] RSAC : 981 219 686 – POINTE-À-PITRE Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Ianis FAVROT Agent commercial (Entreprise individuelle)