Appartement 31 m² à Coubron

Au coeur de la très appréciée résidence sécurisée Les Marguerites, découvrez ce bel appartement F1 offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, et d'un séjour baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis, garantissant confort et intimité au quotidien. Cet appartement possède également une place de parking extérieur privative et sécurisée ainsi que 2 caves. Les +++: - Idéal investisseur avec un taux de rendement brut à 6,35 % - Double vitrage - DPE D - Place de parking privative - 2 caves - Résidence calme et sécurisée - Faible charges 111 euros/mois comprenant eau froide, chauffage et entretien copropriété - PetiteTaxe foncière : 768 euros/an Visitez votre futur chez avec l'agence Biglione JL Immobilier [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIGLIONEJLIMMOBILIER : Anne-Laure Idrac Agent commercial (Entreprise individuelle)