Maison 210 m² à Genissac

Au coeur d'un hameau calme à 15 minutes de Libourne. Une maison en pierre offrant des volumes généreux et du cachet. Au-rez-de-chaussée, un espace à vivre lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine spacieuse, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un bureau. A l'étage 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur sans vis à vis avec terrasse couverte, barbecue et piscine chauffée. Un grand double garage avec un atelier complètent ce bien dans un superbe état. Venez découvrir le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . AGENCE FAVROU Immobilier