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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 19 m² à Lyon-7e
— Lyon-7e 69007 —
Nos partenaires locaux
Description
Résidence Studélites Le Saint?Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au coeur de Lyon 7?
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier commerçant de Stalingrad?Lamothe, à?:
900?m du métro Jean?Macé (ligne?B) et 700?m du métro Garibaldi (ligne?D)
10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache
À deux arrêts en métro des universités Lyon?II et Lyon?III, avec un bassin locatif de plus de 60?000 étudiants
En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.
- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée
Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :
155 logements (studios de 18 à 35?m² et T2 de 30 à 38?m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)
Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby?foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée
Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)
Présence d'un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)
- Un investissement LMNP performant
Prix compétitifs
Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100?% déléguée
Fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et récupération de TVA
Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante
Conclusion : un bien centré sur l'étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites Le Saint?Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500478771
Résidence Studélites Le Saint?Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au coeur de Lyon 7?
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier commerçant de Stalingrad?Lamothe, à?:
900?m du métro Jean?Macé (ligne?B) et 700?m du métro Garibaldi (ligne?D)
10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache
À deux arrêts en métro des universités Lyon?II et Lyon?III, avec un bassin locatif de plus de 60?000 étudiants
En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.
- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée
Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :
155 logements (studios de 18 à 35?m² et T2 de 30 à 38?m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)
Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby?foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée
Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)
Présence d'un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)
- Un investissement LMNP performant
Prix compétitifs
Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100?% déléguée
Fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et récupération de TVA
Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante
Conclusion : un bien centré sur l'étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites Le Saint?Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500478771
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 19 m² à Lyon-7e
102 704 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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