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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 18 m² à Marseille-3e
— Marseille-3e 13003 —
Nos partenaires locaux
Description
- Emplacement :
Située au 124 boulevard National, dans le 3? arrondissement de Marseille, la résidence UXCO Le 124 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation.
À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville.
La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs :
Université Aix-Marseille, l'une des plus grandes universités de France
Faculté de Médecine de la Timone
Plusieurs écoles privées et centres de formation
En résumé : un environnement universitaire dense, parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans une métropole qui accueille plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année.
- Une résidence gérée, moderne et adaptée aux besoins étudiants :
Exploitée par UXCO Student, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, la résidence propose :
119 logements, du studio au T2
Logements entièrement meublés et équipés (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative)
Des appartements fonctionnels et lumineux, certains avec terrasse
La résidence offre également de nombreux services pensés pour le confort des étudiants :
Connexion Wi-Fi haut débit
Salle de fitness
Laverie automatique
Parking souterrain
Espaces de coworking et de vie commune
Accueil et gestion sur place
Ces prestations contribuent à créer un environnement propice à la réussite académique et à la vie étudiante.
- Un investissement LMNP attractif et pérenne :
La résidence UXCO Le 124 constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à :
Une forte demande locative étudiante dans la deuxième ville de France
Un bail commercial avec UXCO, garantissant le versement des loyers
Une fiscalité avantageuse via le statut LMNP, permettant d'optimiser la rentabilité de l'investissement
Cette résidence étudiante est excellement bien située à Marseille bénéficie d'un marché locatif dynamique, porté par l'attractivité universitaire et économique de la métropole Aix - Marseille accueillant 100 000 étudiants.
Conclusion :
Un actif immobilier idéalement situé dans une grande métropole universitaire, offrant une gestion déléguée, une demande locative structurelle et un potentiel de rendement attractif.
La résidence UXCO Le 124 à Marseille constitue une opportunité d'investissement pérenne dans le secteur des résidences étudiantes gérées.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, il peut être demandé aux propriétaires de participer à la modernisation du mobilier, des équipements et de la décoration du logement, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500478771
- Emplacement :
Située au 124 boulevard National, dans le 3? arrondissement de Marseille, la résidence UXCO Le 124 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation.
À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville.
La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs :
Université Aix-Marseille, l'une des plus grandes universités de France
Faculté de Médecine de la Timone
Plusieurs écoles privées et centres de formation
En résumé : un environnement universitaire dense, parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans une métropole qui accueille plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année.
- Une résidence gérée, moderne et adaptée aux besoins étudiants :
Exploitée par UXCO Student, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, la résidence propose :
119 logements, du studio au T2
Logements entièrement meublés et équipés (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative)
Des appartements fonctionnels et lumineux, certains avec terrasse
La résidence offre également de nombreux services pensés pour le confort des étudiants :
Connexion Wi-Fi haut débit
Salle de fitness
Laverie automatique
Parking souterrain
Espaces de coworking et de vie commune
Accueil et gestion sur place
Ces prestations contribuent à créer un environnement propice à la réussite académique et à la vie étudiante.
- Un investissement LMNP attractif et pérenne :
La résidence UXCO Le 124 constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à :
Une forte demande locative étudiante dans la deuxième ville de France
Un bail commercial avec UXCO, garantissant le versement des loyers
Une fiscalité avantageuse via le statut LMNP, permettant d'optimiser la rentabilité de l'investissement
Cette résidence étudiante est excellement bien située à Marseille bénéficie d'un marché locatif dynamique, porté par l'attractivité universitaire et économique de la métropole Aix - Marseille accueillant 100 000 étudiants.
Conclusion :
Un actif immobilier idéalement situé dans une grande métropole universitaire, offrant une gestion déléguée, une demande locative structurelle et un potentiel de rendement attractif.
La résidence UXCO Le 124 à Marseille constitue une opportunité d'investissement pérenne dans le secteur des résidences étudiantes gérées.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, il peut être demandé aux propriétaires de participer à la modernisation du mobilier, des équipements et de la décoration du logement, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500478771
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 18 m² à Marseille-3e
55 544 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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