Maison 142 m² à Le Pecq

Domaine de Grandchamp à vendre – Élégante maison familiale à réinventer dans un cadre privilégié

Au coeur du très prisé Domaine de Grandchamp, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison des années 1960 dévoile un potentiel rare pour créer une propriété familiale de caractère.
Édifiée sur un terrain arboré de 611 m², la maison de 142 m² habitables (232 m² au sol) répartis sur deux niveaux.
Dès l'entrée, la maison révèle un magnifique séjour de près de 40 m², sublimé par une magnifique cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-sud. Ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace de réception promet une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La propriété se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement : suite parentale, chambres d'enfants, bureau de télétravail ou espace invités.
Elle dispose également de 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable.
À l'extérieur, le jardin paysager de 611 m² sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure.La terrasse, tournée vers le jardin, invite à profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été.
Un sous-sol complet vient enrichir les possibilités de cette maison : espace de rangement, atelier, cave, salle de jeux ou espace bien-être selon vos envies.

Transports en commun facilement accessibles avec 12 lignes de bus à moins de 5 minutes à pied
RER A à Saint Germain en Laye en 10 minutes en voiture.

Cette propriété représente une opportunité rare de réinventer une maison de charme dans un quartier recherché, en créant une résidence familiale élégante et durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Karine Matias
Agent commercial EI – RSAC Versailles n° 910 [Coordonnées masquées] 47 41 95

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 615 €. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910012566