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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 326 m² à Salbris
— Salbris 41300 —
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Propriété sur 6 Hectares Ensemble de deux maisons d'habitation Salbris (41)
Opportunité en Sologne : ensemble immobilier au coeur d'un parc boisé de 6 hectares, offrant calme et sérénité. Idéal pour un projet familial, gîtes ou réception, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes (env. 326 m² au total).
1. La Maison Bourgeoise (Charme & Caractère)Demeure lumineuse orientée Plein Sud, nécessitant de simples rafraîchissements.
Composition : Vaste salon-séjour, salle à manger et 3 chambres.
Confort : Chauffage Pompe à Chaleur (PAC) et fioul.
DPE : Classe D (237 kWh/m²/an) GES : C (23 kg/m²/an).
2. Le Pavillon Indépendant Situé à l'écart pour plus d'intimité, avec travaux de rénovation intérieure à prévoir.
Composition : Salon-séjour Sud, salle à manger et 4 chambres.
Confort : Chauffage fioul.
DPE : Classe F (315 kWh/m²/an) GES : F (83 kg/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive.
Terrain, Dépendances et Équipements Le domaine alterne entre jardins, espaces gravillonnés et forêt privative.
Dépendances : Grand atelier-garage et nombreux abris pour véhicules ou matériel.
Autonomie : Eau courante par forage pour les deux maisons. Assainissement individuel.
Connectivité : Fibre optique possible (idéal télétravail).
Un bien rare alliant caractère et potentiel forestier en Loir-et-Cher.
Contactez-nous pour une visite !
Mentions légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Jean Michel THELLIEZ KW EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4277.00 et 5788.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Jean-Michel THELLIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En Cours
Opportunité en Sologne : ensemble immobilier au coeur d'un parc boisé de 6 hectares, offrant calme et sérénité. Idéal pour un projet familial, gîtes ou réception, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes (env. 326 m² au total).
1. La Maison Bourgeoise (Charme & Caractère)Demeure lumineuse orientée Plein Sud, nécessitant de simples rafraîchissements.
Composition : Vaste salon-séjour, salle à manger et 3 chambres.
Confort : Chauffage Pompe à Chaleur (PAC) et fioul.
DPE : Classe D (237 kWh/m²/an) GES : C (23 kg/m²/an).
2. Le Pavillon Indépendant Situé à l'écart pour plus d'intimité, avec travaux de rénovation intérieure à prévoir.
Composition : Salon-séjour Sud, salle à manger et 4 chambres.
Confort : Chauffage fioul.
DPE : Classe F (315 kWh/m²/an) GES : F (83 kg/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive.
Terrain, Dépendances et Équipements Le domaine alterne entre jardins, espaces gravillonnés et forêt privative.
Dépendances : Grand atelier-garage et nombreux abris pour véhicules ou matériel.
Autonomie : Eau courante par forage pour les deux maisons. Assainissement individuel.
Connectivité : Fibre optique possible (idéal télétravail).
Un bien rare alliant caractère et potentiel forestier en Loir-et-Cher.
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Mentions légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Jean Michel THELLIEZ KW EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4277.00 et 5788.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Jean-Michel THELLIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En Cours
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Portail d'entrée maison Bourgeoise
Portail Maison secondaire
Vue de l'ensemble Immobilier
Entrée Maison Bourgeoise
Cuisine Maison Bourgeoise
Salon Maison Bourgeoise
Salle à Manger Maison Bourgeoise
Chambre 1 RDC
Maison 326 m² à Salbris
474 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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