280 m² à Riom

Emplacement premium pour cette discothèque située à Riom dans le quartier du Faubourg de Layat. Caractéristiques principales : Surface totale : 280 m² Licence IV Terrasse possible : environ 50 m² Roof top possible Grand parking à proximité : plus de 100 places Local entièrement équipé – matériel récent en très bon état avec factures Établissement conforme : normes, sécurité incendie et contrôles à jour Affaire clé en main, exploitable immédiatement Possibilités d'exploitation : Grâce à un bail commercial 'tout commerce', plusieurs concepts différents peuvent être développés si les repreneurs ne souhaitent pas reprendre l'activité de club libertin : Bar à thèmes Bar à vin Bar lounge Bar à ambiance Café-concert Établissement événementiel Concept festif ou musical Le local dispose d'un aménagement professionnel optimisé, avec une ambiance chaleureuse, permettant une reprise rapide de l'activité ou une adaptation selon votre projet. Conditions financières Loyer mensuel : 1 700 € H.T. Charges annuelles (taxe foncière + taxe d'enlèvement des ordures ménagères incluses) : 2600 € Bail en cours avec activité de débit de boissons offrant une grande flexibilité d'exploitation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. CONTACT : Nicolas Bault [Coordonnées masquées] Votre conseiller KW ARVERN : Nicolas BAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531919041