70 m² à Paris-9e

? A saisir !!! Fonds de Commerce Restauration avec Terrasse - Paris 9ème Secteur très recherché : Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris , au coeur du quartier du Faubourg-Montmartre à proximité de la célèbre salle de spectacles des Folies Bergère. Belle opportunité de reprise pour ce fonds de commerce de type restaurant, actuellement exploité avec succès en tant que crêperie. L'établissement bénéficie de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, d'une clientèle locale fidèle et d'un chiffre d'affaires en belle progression. Il est entièrement prêt à l'emploi pour accueillir votre concept! ? Description des Espaces Surface totale : 70 m² en bon état général. Salle de restauration : Bel espace d'accueil au rez-de-chaussée de 50 m². Cuisine : Espace fonctionnel de 10 m², entièrement aménagé, équipé et vendu avec l'ensemble du mobilier professionnel. Sous-sol / Réserve : 30 m² facilement aménageables selon vos besoins (vestiaire pour le personnel, bureau de direction ou chambre froide). Capacité d'accueil : Confortable avec 30 couverts en salle. Extérieur : Grande terrasse attractive offrant 20 places supplémentaires au total. ?? Caractéristiques Techniques & Atouts Extraction : Local équipé d'une gaine d'extraction avec un diamètre de 400 mm. Conformité : Établissement parfaitement aux normes ERP et PMR. Licence : Exploitation actuelle avec Licence PR. Prestations : Affaire saine, clé en main et prête à l'emploi dès le premier jour. ? Conditions Financières Type de bail : Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 1 600 € HT/HC. Charges mensuelles : 180 €. Prix de vente : 385 000 € FAI. Une affaire rare sur le secteur, idéale pour poursuivre l'activité de crêperie, ou pour développer un nouveau concept de restauration, pizzeria ou salon de thé. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contact :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anna PILARZ (Agent KW PARTNERS) au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Votre conseiller KW PARTNERS : Anna PILARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791254378