Terrain 4760 m² à Laps

TERRAIN À BÂTIR DE 1 770 m² – LAPS – ENVIRONNEMENT CALME ET VUE DÉGAGÉE

À la recherche d'un terrain pour construire la maison dont vous rêvez ?
Découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 1 770 m² situé au lieu-dit Les Vignes sur la commune de Laps, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Implanté au coeur d'un cadre naturel préservé, ce terrain offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.

Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée permettant d'imaginer un projet de construction adapté à vos besoins, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Les atouts du terrain :
- Environ 1 770 m² de surface constructible
- Parcelles cadastrées ZA 97 et ZA 98
- Zone constructible Up du Plan Local d'Urbanisme
- Libre de constructeur
- Réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, télécommunications)
- Étude géotechnique G1 réalisée et disponible
- Aucune servitude connue
- Hors zone inondable
- Aucun projet d'aménagement prévu à proximité
- Environnement calme et résidentiel
- Belle exposition et vue dégagée

Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol pouvant atteindre 25 % de la surface constructible, offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future maison.

Ce terrain séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de Clermont-Ferrand, Riom et Vic-le-Comte.

? Clermont-Ferrand : environ 25 minutes
? Riom : environ 20 minutes
? Vic-le-Comte : quelques minutes

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié.

Pour tout complément d'informations et organisation d'une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510217565