Maison 137 m² à Saint-Pierre-D'oleron

SAINT-PIERRE D'OLERON - Dans un hameau tranquille et habité à l'année, à 1 km de Saint-Pierre, à 100 m d'une piste cyclable et à 2,5 kms de l'océan.
Sur un terrain de 613 m², grande maison de plain-pied d'une surface habitable de 137 m², construite en 1998 et rénovée en 2024, comprenant :
Une entrée de 4 m², un séjour de 53 m², une cuisine équipée et aménagée de 17 m², une arrière-cuisine de 9 m², un dégagement desservant trois chambres de 11 à 12 m² avec placards, deux salles d'eau avec wc, un wc séparé.
Chauffage par climatisation réversible Air/Air (PAC) et insert dans le séjour + Radiateurs électriques dans les chambres et sèches-serviettes dans les salles d'eau.
Double-Garage traversant et attenant de 52 m² (avec deux portes côté rue et une porte côté jardin).
Terrasse bois de 30 m² environ.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1852.00 et 2506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.