Maison 368 m² à Saint-Pierre-D'oleron

SAINT-PIERRE D'OLERON - CENTRE VILLE.
A deux pas des commerces et à 4 kms de l'Océan, sur un terrain de 1150 m² environ, maison bourgeoise d'une surface habitable de 368 m² environ, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée de 15 m², un hall de 25 m², une cuisine de 15 m², une salle à manger de 32 m² avec cheminée, un salon de 26 m², une chambre de 19 m², un cabinet de toilette de 15 m² avec wc et lavabo, une bibliothèque de 22 m², et, un wc.
A l'étage : un palier de 10 m², deux dégagements de 16 m² et 17 m², six chambres de 9 m², 17 m², 17 m², 24 m², 24 m² et 29 m², une salle de bain de 12 m², une salle d'eau de 7 m² avec wc (sanibroyeur), un wc séparé, une lingerie de 13 m², un cabinet de toilette et un balcon.
Chauffage électrique dans certaines pièces.
Dependances comprenant : un porche de 23 m², un auvent de 15 m², une buanderie de 15 m², une chaufferie de 7 m², une cave de 9 m².
Le prix de vente de ce bien est fixé à 826 000 € HAI.
Possibilité d'acquérir un jardin attenant de 290 m² environ avec préau de 46 m² au Prix de 87 300 € HAI et un terrain à bâtir viabilisé de 410 m² permettant un second accès au Prix de 125 400 € HAI, ce qui porte le prix total de l'ensemble de la propriété à un PRIX DE 1 038 700 € HAI.

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 10330.00 et 14010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.