Maison 133 m² à Vaulx-En-Velin

Découvrez cette maison d'exception aux allures de domaine provençal
Un écrin de vie où l'histoire et le charme se mêlent à la modernité pour vous offrir un cadre de vie idyllique

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison de caractère, bâtie en 1947, où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 133m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre où le temps semble suspendu. Ses 7 pièces, dont 4 chambres élégantes, vous promettent un confort inégalé et une intimité préservée.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable chef-d'oeuvre de praticité et de style, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Imaginez des matins ensoleillés où vous dégustez votre café sur la terrasse en pierre naturelle, bercé par le chant des oiseaux. Le jardin, un véritable havre de paix, vous offre un espace vert généreux où vous pourrez cultiver vos passions : potager, fleurs, ou simplement un coin de détente avec des transats pour profiter du soleil.
Un cadre de vie où chaque détail est une invitation au bien-être.

Et que dire de la piscine ? Un véritable joyau qui transformera vos étés en moments de pur bonheur. Imaginez les éclats de rire des enfants, les baignades sous le soleil, les apéritifs entre amis au bord de l'eau... Un espace de vie supplémentaire où se créent les plus beaux souvenirs.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles pour vos enfants.
Les transports en commun sont également accessibles, vous permettant de vous déplacer facilement sans voiture.

Caractéristiques :

Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation installée à partir de 2016 régulée, avec programmateur avec
réduit. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique
Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 L, couplé avec un système solaire
Climatisation Electrique - Pompe à chaleur (divisé) - type split
Ventilation VMC DF individuelle avec échangeur avant 2013
Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température

DPE : C (129 kWh/m²/an) – GES : C (29 kg CO2/m²/an)


Informations financières :


Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 557 €

Dépenses energetiques entre 1 660 € et 2 310 €
par an

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison qui allie confort, espace et une vie paisible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au [Coordonnées masquées].
Référence : JDE-9802

César et Brutus - Votre projet, notre priorité

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 740 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.