Exclusivité - Le Val - Bastide familiale au charme méditerranéen sur une oliveraie -

Exclusivité - Le Val - Bastide familiale au charme méditerranéen sur une oliveraie
Une bastide provençale avec vue exceptionnelle
Perchée au sommet d'une colline et entourée de plus d'un hectare de terrain ainsi que d'au moins 100 oliviers, cette authentique bastide familiale offre un cadre de vie rare où se conjuguent tranquillité, nature et douceur de vivre provençale — un lieu où l'on peut entendre le chant des cigales.
La maison, chaleureuse et pleine de caractère, a été pensée pour accueillir famille et amis. Les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour (plus de 60 m2) avec cheminée, d'une cuisine conviviale et de plusieurs chambres réparties sur trois niveaux, offrant à chacun son intimité. À l'étage, deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, véritable invitation à admirer le couche au soleil ou les douces soirées provençales.
À l'extérieur, la propriété séduit par son environnement préservé, son oliveraie, sa piscine et ses différents espaces de détente. Un lieu idéal pour les amoureux de la Provence, à seulement quelques minutes du village du Val et de toutes les commodités. Une propriété rare, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison… un art de vivre en Provence.
'Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent dès les premiers instants.'
Ses prestations : Piscine Tout à l'égout, eau de ville, cuve de réserve d'eau de 3000 l, Chauffage central Fioul, adoucisseur d'eau OGAPUR, Gouttières, Toiture rénovée en 2011 (Flexoutuile). Terrain avec une topographie en restanques. Clos sur une partie autour de la maison. Garage. Abri bois. Taxe foncières 2023 de 1761,00 €. Zone Nh du P.L.U en vigueur de LE VAL.
La maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier/chaufferie, un wc indépendant, une chambre.
A l'étage : un palier desservant 4 chambres dont 2 donnant accès à une terrasse.
Au dernier : une chambre mansardée et accès aux combles.
Mandat 2512 - Les Sélections de Marie -[Coordonnées masquées].
Carte professionnelle CPI no 83[Coordonnées masquées]26 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2021 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 14/12/2023- valable Jusqu'au 13/12/2033.Consommation énergetique - D - 124 - Emissions Gaz a éffet de serre : D - 37. Energie finale de 118. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 compris entre 1771,00 € et 2397,00 €( abonnements compris ).