3 maisons + piscine+ terrain 4ha

Ensemble immobilier d'exception en Cévennes : Constructions en pierre de schiste, 3
habitations, piscine, ruisseau et vue panoramique à couper le souffle.

Nichée dans un écrin de nature préservée sur les hauteurs de la charmante commune
de Malbosc (07140), découvrez cette propriété cévenole rare et chargée d'histoire. Érigé
vers 1800 en position dominante, cet ensemble architectural unique en authentique
pierre de schiste offre un panorama spectaculaire à 360° avec une exposition idéale
Est/Ouest, garantissant des levers et couchers de soleil inoubliables.
S'étendant sur un domaine exceptionnel de plus de 4,7 hectares (47 730 m²) la
propriété est bordée à sa limite Ouest par un charmant ruisseau permanent, qui coule
tout au long de l'année. En contrebas, un espace naturel un peu plus large permet
même de profiter des joies de la baignade en eau vive, un privilège absolu et très
recherché dans la région.
La propriété propose environ 236 m² habitables astucieusement répartis en 3 maisons
d'habitation indépendantes (11 pièces au total). Cette configuration est une
opportunité rare, idéale pour un projet familial d'envergure, une activité d'accueil de
gîtes/chambres d'hôtes de charme, ou pour recevoir vos proches en toute
indépendance.
L'espace extérieur invite à la contemplation et à la détente. Vous profiterez d'un espace
piscine privatif entièrement à l'abri des regards (sans aucun vis-à-vis), parfaitement
intégré à son environnement sauvage et authentique. Le terrain attenant dispose
également de zones relativement plates, aménagement rare et recherché dans la région
géologique des Cévennes, ainsi que de superbes terrasses et balcons (environ 60 m²)
offrant des points de vue plongeants sur la vallée.
De plus, un atout technique majeur se cache sous la terrasse arrière de l'habitation
principale : une imposante réserve d'eau maçonnée de 27 m³, idéale pour l'entretien
de vos extérieurs.
Pour parfaire cet ensemble, les dépendances et caves voûtées typiques offrent un fort
potentiel de stockage ou d'aménagements complémentaires selon vos envies.
Un véritable havre de paix suspendu entre ciel et terre, où le charme intemporel de la
pierre ancienne s'allie à la magie des paysages cévenols.

->Prix de vente : 699 000 € (Honoraires agence inclus)
->Localisation : Malbosc (proche Les Vans)
->Surface habitable : ~236 m²
->Terrain : 47 730 m²
->Équipements : Piscine sans vis-à-vis, dépendances, terrasses panoramiques.

À découvrir sans tarder dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 10140