Nîmes centre historique – Studio 24 m² loué et rentable proche Faculté Vauban

Situé en plein cœur de Nîmes, à deux pas de la Faculté Vauban, ce studio de 24 m² au 2ᵉ étage bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique. Vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2027, il offre une sécurité locative appréciable pour tout investisseur. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la Faculté Vauban, des commerces et des transports en commun, en fait un bien particulièrement attractif pour la location étudiante. La forte demande locative du secteur constitue un véritable atout pour sécuriser votre placement sur le long terme. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur dynamique et recherché. Informations financières : Loyer actuel : 300 € par mois (hors charges) Rendement locatif brut : 4,5 % Charges de copropriété : 1 100 € par an Taxe foncière : 1 245 €