Maison 280 m² à Le Cannet

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose un bien de Prestige LE CANNET – À quelques minutes seulement de la Croisette et du centre de Cannes, cette somptueuse villa Art Déco entièrement repensée et rénovée en 2025 incarne l'élégance de la Riviera dans ce qu'elle a de plus raffiné. Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, cette propriété confidentielle développe environ 280 m² habitables sur 3 niveaux desservis par ascenseur, au cœur d'un superbe terrain plat paysager de plus de 600 m² avec piscine, baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud. Dès l'entrée, le ton est donné. Marbre, matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère chaleureuse se mêlent parfaitement pour offrir une expérience de vie rare. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leur élégance intemporelle : un vaste double séjour lumineux sublimé par un parquet ancien entièrement restauré, 2 cheminées, ainsi qu'une salle à manger raffinée ouverte sur une cuisine semi-professionnelle haut de gamme pensée pour recevoir avec style et convivialité. L'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon de confort et d'intimité. La villa accueille une élégante suite parentale avec salle de bains complète baignoire et douche, ainsi que 3 chambres supplémentaires accompagnées de plusieurs salles d'eau, d'un dressing, d'un bureau et d'espaces annexes parfaitement intégrés. Pensée dans les moindres détails pour un confort de vie moderne, la propriété bénéficie également de prestations rares telles qu'un ascenseur desservant tous les niveaux et un accès répondant aux normes PMR. Véritable signature des lieux, un espace bien-être avec pré-installation de spa marocain invite à imaginer une parenthèse hors du temps dans une ambiance feutrée et intimiste. Par son emplacement stratégique à proximité immédiate du Palais des Festivals, des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété unique se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire d'exception qu'à une activité événementielle haut de gamme ou à l'accueil d'une clientèle internationale exigeante lors des congrès cannois. Une villa rare où le charme de l'Art Déco rencontre le confort contemporain dans une adresse discrète et privilégiée. Dossier confidentiel, photos & visite privée sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 2 700 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39165) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 626 € et 3 552 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 2 700 000 € Honoraires à la charge du vendeur