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À vendre – investissement locatif – 3 studios de 17m2 avec balcons – secteur palissy à agen

Name: À vendre – investissement locatif – 3 studios de 17m2 avec balcons – secteur palissy à agen
SKU: 00808349
Price: 121000 EUR
Availability: InStock

— Agen 47000 —

121 000 €

51 m²

3 pièces

Foncia Transaction Midi Pyrénées

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À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 3 STUDIOS de 17 m2 AVEC BALCONS – SECTEUR PALISSY À AGEN

Idéal investisseur ! Situé dans le secteur recherché de Palissy à Agen, cet ensemble immobilier se compose de 3 studios avec balcons, offrant une excellente opportunité de rendement.

• 2 studios actuellement loués :

Loyer : 390 € / mois
Loyer : 360 € / mois

• 1 studio libre

Les logements sont fonctionnels et bien agencés, avec chacun un balcon appréciable, un atout indéniable pour la location.

Rentabilité brute attractive d'environ 10 %, idéale pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place.

Référence: 00808349
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Coûts annuels estimés : 500 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr