Name: Bel appartement 2 pièces de 65 m² proche centre-ville !
SKU: 2574-13597
Price: 93000 EUR
Availability: InStock

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CHARPENTE MENUISERIE CHAMPENOISE

à Livry-Louvercy

93 000 €

65 m²

2 pièces

KELLER WILLIAMS GRAND CRU

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Bel appartement 2 pièces de 65 m² avec terrasse – proche centre-ville !

À deux pas du centre-ville, venez découvrir ce spacieux 2 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
Un bien rare qui combine calme, confort et emplacement idéal !

Il se compose de :

Une entrée fonctionnelle avec rangements,

Un séjour lumineux,

Une grande chambre,

Une cuisine indépendante,

Une salle d'eau,

Et une belle terrasse pour profiter des beaux jours

Ses atouts :

De nombreux placards intégrés,

Une terrasse agréable,

Proximité immédiate des commerces, bars et restaurants,

À 5 minutes des complexes sportifs, piscines et grands axes routiers,

Écoles accessibles à pied,

Façade refaite en mars 2024,

Chauffage au gaz – DPE : C (économe en énergie)

Infos pratiques :

Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours

Charges annuelles : 862,91 €

Prix affiché HORS FRAIS D'AGENCE - 8000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur

Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2022

Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an

Dépenses annuelles estimées : entre 700 € et 980 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?

Référence: 2574-13597
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 71 €.

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2023

Coûts annuels estimés : 700 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr