Name: calais plage – investissement idéal à deux pas de la mer !
SKU: XFMJ-EVR-RQB
Price: 123000 EUR
Availability: InStock

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123 000 €

35 m²

2 pièces

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CALAIS PLAGE – INVESTISSEMENT IDÉAL À DEUX PAS DE LA MER !

Situé dans le secteur très recherché de Calais Plage, cet appartement de 35 m² représente une superbe opportunité d'investissement locatif dans un environnement privilégié !

Au 3ᵉ étage avec ascenseur , ce bien séduit par sa grande luminosité et son grand balcon très bien exposé , idéal pour profiter pleinement de l'ambiance bord de mer.

Appartement vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis 4 ans : un investissement sécurisé et rentable dès l'achat.

Les + du bien :
Emplacement exceptionnel à Calais Plage
Appartement très lumineux
Grand balcon bien exposé
Résidence avec ascenseur
Cave privative
Locataire fiable et stable
Parfait pour investisseurs

Un bien rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des promenades du front de mer !

Prix : 123.000 € frais d'agence inclus

À visiter rapidement ! O6.66.6O.28.35 ou O3.21.46.53.8O

Consultez les risques liés à ce bien :
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8518

Référence: XFMJ-EVR-RQB

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr