Name: Exceptionnel – duplex vue mer & marina – saint-cyprien
SKU: 00464974
Price: 227000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

227 000 €

54 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Idéalement situé en front de marina, découvrez ce superbe appartement duplex en dernier étage, lumineux et traversant 3 faces, offrant une vue imprenable sur les marinas de Saint-Cyprien et la mer.
Ce bien rare se compose :
- D'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 11 m² avec vue dégagée
- D'une chambre confortable
- D'un espace cabine idéal pour enfants ou couchages supplémentaires
- D'une salle d'eau
- D'un WC indépendant
À l'étage :
- Une seconde chambre
- Une deuxième salle d'eau avec WC
Les + du bien :
Dernier étage
Vue mer et marina
Résidence sécurisée avec gardien
Piscine
Parking privatif
Appartement lumineux et fonctionnel
Secteur recherché de Saint-Cyprien

Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.

Proche de la plage et des commerces.

Contactez Marlène COMMES pour une visite ! O6 67 90 11 64

Référence: 00464974
Bien en copropriété. Nombre de lots : 265. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer saint-cyprien appartements avec terrasse saint-cyprien appartements au dernier étage saint-cyprien achat appartement saint-cyprien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr