Name: Maison individuelle pleine de charme avec terrasse, un bien rare à Labruyère
SKU: 830031063986
Price: 200500 EUR
Availability: InStock

200 500 €

110 m² / 310 m²

6 pièces

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Dans un environnement calme et agréable de Labruyère, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, développant 136 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 310 m².

Partiellement rénovée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée

Entrée
Cellier
Chaufferie avec WC
Grande cave voûtée avec accès direct sur rue

1er étage

Belle pièce de vie de 42,10 m² très lumineuse
Grande baie vitrée donnant sur une terrasse surélevée de 24 m²
1 chambre
1 salle d'eau

2ème étage

Palier
Espace bureau
1 grande chambre d'environ 15 m²
2 petites chambres idéales pour bureau, chambre d'enfant ou dressing

Extérieurs et dépendances

Deux garages indépendants de 25 m² et 15 m²
Grand abri bois de 17,5 m²
Jardin avec accès portail

Confort et équipements

Pompe à chaleur air/eau (2017)
Panneaux photovoltaïques
Cheminée bois
Volets roulants
Volets battants
Portail électrique

Les atouts du bien

Maison individuelle
Grande pièce de vie ouverte et lumineuse
Terrasse surélevée
Garages et dépendances
Secteur calme
Maison originale avec beaucoup de potentiel
Bien rare sur le secteur
DPE C

Idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec du caractère à personnaliser selon leurs envies.

Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) [Coordonnées masquées] (réf. 603470 )

Référence: 830031063986
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr