Name: Appartement à vendre 4 pièces BAGNOLET (93) 279 000€
SKU: 830037257087
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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279 000 €

84 m²

4 pièces

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Madame GUNERI Melahat vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces dans la copropriété de la Noue Bagnolet.
A 14 minutes du métro Gallieni Ligne 3 à 5 minutes de l'arrêt Charles Delescluze bus 122 direction Gallieni -Val de Fontenay. Le métro ligne 9 Croix de Chavaux est à 10 minutes.
Deux parcs Jean Moulin et les Guilandes
Des travaux de la mairie pour rénovation globale des extérieurs de la copropriété sont prévu pour 2026.
A partir de 2027 la copropriété aura un tout nouveau visage..
L'appartement est composé de 4 chambres deux salle d'eau et deux WC, travaux effectués en 2024

Pour compléter ce bien et pour votre tranquillité vous avez une place de parking privé au sous sol.
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter.
Une simulation de prêt est demandé avant la visite.
Mme GUNERI Melahat
[Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE-EAU CHAUDE FROIDE) : 5316€ soit 443€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 606033 )

Référence: 830037257087
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 443 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr