Maison de caractère à vendre MONTFORT SUR BOULZANE (11)

Maison env 116 m² habitables (174 m² utiles)

Cette charmante maison de 4 pièces avec façade en pierres vous attend au cœur d'un village typique de montagne.

Elle se compose de :
- une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte d'une superficie de 58 m²
- deux belles chambres + un coin nuit / dressing
- une salle d'eau équipée d'une cabine de douche multi-jets et d'une fonction hammam
- un WC séparé

Un grand garage/atelier en RDC avec la possibilité d'abriter 2 voitures complète ce bien.

Pour votre confort, elle est dotée d'un ballon d'eau chaude de 300 L, ainsi que d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés récente (4 ans).

Habitable de suite, cette maison sera idéale et agréable à vivre que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Le village, bucolique mais non moins dynamique, bénéficiera de l'ouverture d'un bar-restaurant et petite épicerie à l'été 2026.

Dans un environnement de nature et de calme, vous pourrez pratiquer diverses activités telles que la randonnée à pied ou à vélo, la chasse, la pêche ou encore le rafting et le canyoning à proximité.

Au cœur du pays cathare, riche en histoire et en culture, vous accèderez aux stations de skis, à la côte vermeille, ou à l'Espagne en moins de 2 heures.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DEKEUKELAERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 296 389 Greffe de CARCASSONNE) [Coordonnées masquées] (réf. 608072 )