Name: Maison 257 m² à Montpellier
SKU: 10984
Price: 698000 EUR
Availability: InStock

698 000 €

257 m²

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Situé dans le quartier recherché d'Antigone à Montpellier, cet immeuble en monopropriété développe un fort potentiel pour un investisseur, une profession libérale ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. L'ensemble se compose de deux lots distincts. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 163 m² offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle comprenant un hall d'accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une réserve, un WC ainsi qu'une cour privative. Ce niveau permet l'installation de nombreuses activités professionnelles, tertiaires ou commerciales grâce à sa configuration adaptable et sa visibilité dans un secteur dynamique et central. À l'étage, un appartement T4 de 94 m² comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse agréable venant compléter les prestations du bien. L'emplacement constitue un véritable atout avec un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et du centre-ville de Montpellier. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial, un projet professionnel avec logement sur place. Surface CARREZ : 257.81 m² Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 175 et 2 943 par an.

Référence: 10984
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 175 € - 2 943 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Antigone montpellier maisons à vendre montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr