Name: Ancienne ferme en pierre avec vue panoramique Fort potentiel Rochepaule
SKU: 1127/26/07/08
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

190 000 €

78 m² / 6 530 m²

4 pièces

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Ancienne ferme en pierre avec vue panoramique Fort potentiel Rochepaule
Située sur la commune de Rochepaule, à seulement 2 km du centre du village, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et naturel.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 000 m2, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison principale, élevée sur deux niveaux, offre actuellement 3 chambres et un beau potentiel d’aménagement.
Elle est accompagnée de nombreuses dépendances, parfaites pour divers projets (habitation, stockage, activité artisanale ou agricole) :

Grange
Écurie
Hangar
Abri bois

Travaux de rénovation à prévoir, vous permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Assainissement à remettre au norme.
Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou une activité en lien avec la nature.
Votre contact Christophe CONDON : [Coordonnées masquées] www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr

Référence: 1127/26/07/08
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 490 € - 4 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr