Name: Investissement Clé en Main : Studio de Standing à Franqueville-Saint-Pierre
SKU: 201883
Price: 140000 EUR
Availability: InStock

140 000 €

18 m²

1 pièce

megAgence

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Opportunité rare sur le Plateau Est de Rouen avec ce studio de 19 m² alliant modernité, confort et sérénité locative. Idéal pour un placement patrimonial sécurisé.
Un bien "Prêt à l'Emploi"
Vendu vendu loué 420 €, ce studio bénéficie d'une gestion facilitée et d'un état irréprochable (construction 2025) :
• Agencement optimisé : Une pièce de vie ingénieuse avec coin cuisine équipé.
• Prestations modernes : Salle d'eau contemporaine et finitions soignées.
• Performance énergétique : Aux dernières normes, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal.
? Une résidence aux services exclusifs
Le locataire profite d'un cadre de vie privilégié grâce à des espaces de standing intégrés au bâtiment :
• Productivité : Un espace de coworking dédié pour étudier ou télétravailler.
• Bien-être : Une salle de fitness équipée en libre accès.
• Convivialité : Un salon lounge climatisé avec cuisine partagée, idéal pour créer du lien.
? Une localisation premium
Situé dans un secteur calme et très recherché, à deux pas de Rouen :
• Pratique : À moins de 5 minutes de marche des commerces et services essentiels.
• Connecté : Accès direct au centre-ville de Rouen via les transports en commun au pied de l'immeuble.
• Cadre : Un environnement verdoyant offrant une qualité de vie remarquable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148

Référence: 201883
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2025

Coûts annuels estimés : 203 € - 275 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr