Investissement Clé en Main : Studio de Standing à Franqueville-Saint-Pierre

Opportunité rare sur le Plateau Est de Rouen avec ce studio de 19 m² alliant modernité, confort et sérénité locative. Idéal pour un placement patrimonial sécurisé. Un bien "Prêt à l'Emploi" Vendu vendu loué 420 €, ce studio bénéficie d'une gestion facilitée et d'un état irréprochable (construction 2025) : • Agencement optimisé : Une pièce de vie ingénieuse avec coin cuisine équipé. • Prestations modernes : Salle d'eau contemporaine et finitions soignées. • Performance énergétique : Aux dernières normes, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal. ? Une résidence aux services exclusifs Le locataire profite d'un cadre de vie privilégié grâce à des espaces de standing intégrés au bâtiment : • Productivité : Un espace de coworking dédié pour étudier ou télétravailler. • Bien-être : Une salle de fitness équipée en libre accès. • Convivialité : Un salon lounge climatisé avec cuisine partagée, idéal pour créer du lien. ? Une localisation premium Situé dans un secteur calme et très recherché, à deux pas de Rouen : • Pratique : À moins de 5 minutes de marche des commerces et services essentiels. • Connecté : Accès direct au centre-ville de Rouen via les transports en commun au pied de l'immeuble. • Cadre : Un environnement verdoyant offrant une qualité de vie remarquable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148