Maison 90 m2

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, à BITCHE (57230), cette maison individuelle d'env. 90 m2 sur un beau terrain plat d'env. 500 m2 offrant 5 pièces, dont 3 chambres.
Elle est située à proximité immédiate des principaux établissements scolaires.
Des travaux et un rafraichissement sont à prévoir.

Les atouts de ce bien :
- Emplacement : à quelques minutes à pied des établissements scolaires
- Menuiseries : PVC / double vitrage
- Beau terrain plat avec garage, parking extérieur et abri de jardin.
- Assainissement collectif.

DESCRIPTION DU BIEN
* REZ-DE CHAUSSEE :
- Accès piéton par un portillon puis une allée bétonnée menant jusqu'à la porte d'entrée.
- Salon et salle à manger (passe-plat vers la cuisine),
- Cuisine séparée semi-équipée,
- Salle d'eau (Douche, WC et vasque) avec emplacement lave-linge
- Débarras.

* ETAGE :
- 3 chambres (de 10 à 14 m2)

* SOUS-SOL :
- 1 grande cave centrale,
- 2 caves plus petites dont une faisant office de débarras, équipée d'un WC indépendant et disposant d'une porte permettant l'accès à la maison par l'arrière.

* EXTERIEURS / DEPENDANCES :
- Portail pour l'accès des véhicules situé à l'arrière de la propriété,
- Garage, parking et abri de jardin.
- Terrain partiellement clôturé

* INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Menuiseries : PVC / double vitrage
- Volets roulants
- Assainissement collectif,
- Chauffage : poêle à granulés dans le salon, convecteurs électriques dans la cuisine et la salle d'eau.
- Eau chaude : ballon électrique de 100 l (2017),
- Internet : fibre optique disponible à Bitche, mais la maison n'est pas raccordée.
- Taxes foncières (2025) : 865,- EUR (dont 271,- EUR de 'taxe ordures ménagères', désormais perçue séparéement depuis début 2026).

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -