Maison 18220

Incroyable rénovation avec charme et authenticité - 170 m² habitables

Laissez-vous séduire par ce bien rare et atypique : offrant 170 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne.

Cette propriété pleine de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, pouvant également faire office d'espace bureau, d'un bureau indépendant, ainsi que d'un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

Véritable clin d'œil à l'histoire du lieu, l'ancien guichet a été soigneusement conservé, apportant une touche unique et authentique à cet espace de vie exceptionnel.

Vous découvrirez également une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 belles chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage de 40 m² accolé à la maison, dont l'étage a été aménagé en salle de jeux, un véritable atout pouvant également être transformé selon vos envies (espace loisirs, bureau, atelier, salle de sport...).

Les atouts de ce bien :

Bien atypique et rare sur le marché
170 m² habitables
5 chambres
Cheminée
Cachet de l'ancien préservé
Ancien guichet d'époque conservé
Garage de 40 m²
Salle de jeux aménagée à l'étage
Beaux volumes et fort potentiel

Le jardin au calme et sans vis à vis de 2922m2 vous offre un espace pour une terrasse, jeux ....
Un bien unique chargé d'histoire, alliant authenticité, charme et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de lieux singuliers à la recherche d'une maison de caractère.

Me contacter au [Coordonnées masquées]
Alexia GARNIER Prix 229990 €. Honoraires d'agence 4.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 220000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3420 € - montant maxi : 4680 €.
Conseiller en immobilier : GARNIER Alexia (EI).
RSAC : 808 117 006.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARNIER Alexia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.