Name: 2 pieces avec balcon
SKU: 00814263
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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229 000 €

40 m²

2 pièces

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Quartier Gare de Saint-Gratien - PROCHE CENTRE-VILLE – Résidence récente (2019) Appartement LUMINEUX de 2 pièces AVEC BALCON.

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces avec ascenseur, situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété récente, sécurisée avec caméras, et entretenue, donnant sur l'intérieur de la copropriété au calme, vue sur le jardin.

Emplacement idéal :
La résidence se trouve à 2 minutes à pied de la Gare de SAINT-GRATIEN (RER C), situé à 1 arrêt de la Gare d'ERMONT-EAUBONNE (ligne H et LIGNE J) .
Accès rapide à l'autoroute A15, centre-ville et écoles à proximité : un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour avec un espace cuisine dès l'entrée, un accès au balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Travaux à prévoir : ameublement d'une cuisine.

: Un emplacement de stationnement au sous-sol complètent ce bien.

Confort :
Chauffage et eau chaude : gaz collectif

Charges : 348€ / trimestre
Comprenant : entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, parking, espaces verts et cotisation fonds ALUR.
Taxe foncière : 1365€

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Contactez Coline GOMES – FONCIA ERMONT
18 rue de l'Église, 95120 Ermont

Référence: 00814263
Bien en copropriété. Nombre de lots : 211. Charges de copropriété : 116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr