Spacieux duplex à Port-Guillaume

L'agence Cabourg Immobilier vous propose ce grand duplex situé sur les bords de l'estuaire de la Dives dans le quartier de Port-Guillaume. Dans une belle résidence avec piscine, ce bien en rez-de-jardin se compose au premier niveau d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle de douche et d'un extérieur. Au second niveau : un pallier desservant deux chambres dont une avec pièce de rangement, et une salle de douche avec WC. Idéalement placée, cette résidence récente et sécurisée offre une situation calme et privilégiée afin de profiter du bord de mer. Une place de stationnement en sous-sol complète l'appartement.
Les charges courantes de copropriété sont de 400€/trimèstre, la taxe foncière de 1753€. DPE classé C.
Etat des risques et pollution consultables sur le site errial géorisques parcelle AN-251
Prix de vente de 449350 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (4.5%)
Merci de joindre l'agence pour tout complément d'information ou Stéphane Deguette en charge du bien au [Coordonnées masquées].