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Quadro

MGM (Maxim Garde meuble)

à Sainte-Maxime

198 000 €

40 m²

2 pièces

Intramuros Immobilier

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Charmant appartement à deux pas de la mer .
Situé à Fréjus plage, à seulement 50 mètres du bord de mer, découvrez ce bel appartement d'environ 40m2, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Au sein d'une résidence familiale calme et bien entretenue, faibles charges de copropriété, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.
Vous apprécierez :
* Sa proximité immédiate avec la plage
* L'accès à toutes les commodités à pied ( commerces, restaurants, transports bus ,gare)
* Le grand marché provençal du bord de mer, animé et typique à quelques pas.
* Un environnement convivial et vivant toute l'année
* Un jardin privatif de 25m2
* Une Loggia
Cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur très prisé, alliant confort de vie et emplacement privilégié.
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 100€/mois
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 40m2 Fréjus plage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 40m2 Fréjus plage

198 000 €