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Belfort hyper-centre – Appartement T2 avec terrasse et balcon, un cocon rare au calme avec parking !
— Belfort 90000 —
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Belfort hyper-centre – Appartement lumineux avec terrasse et balcon, un cocon rare au calme
Au cœur de Belfort, dans le secteur Plumeré/rue des Acacias, découvrez un appartement T2 plein de charme où confort de vie et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.
Situé à deux pas des commerces et de l'animation du Faubourg de France, cet appartement T2 de 39 m² Carrez se trouve au 3ième étage sans ascenseur d'une copropriété agréable. Dès l'entrée, la luminosité capte immédiatement l'attention. Le séjour, spacieux avec ses 18 m², offre un volume de vie chaleureux et convivial, prolongé par une superbe terrasse qui crée une véritable perspective vers l'extérieur. Un espace parfait pour savourer les beaux jours ou partager des moments de détente en toute tranquillité.
La cuisine aménagée s'ouvre sur un balcon, apportant encore davantage de lumière et de fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC.
En complément, une cave apporte un espace de rangement pratique, tandis qu'un parking privé sécurisé est réservé aux copropriétaires, un véritable atout en centre-ville.
Un bien idéal pour un premier achat ou un placement patrimonial au cœur d'un quartier dynamique et apprécié.
• Hyper centre tout en bénéficiant d'un environnement calme
• Belle terrasse prolongeant le séjour
• Balcon attenant à la cuisine
• Appartement particulièrement lumineux
• Cave privative
• Parking sécurisé réservé à la copropriété
• Gare et faubourg de France à 3/5 minutes à pied
Les charges incluent notamment le CHAUFFAGE (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et froide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, nettoyage élec commun, assu.immeuble, syndic, cable) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.955250
Au cœur de Belfort, dans le secteur Plumeré/rue des Acacias, découvrez un appartement T2 plein de charme où confort de vie et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.
Situé à deux pas des commerces et de l'animation du Faubourg de France, cet appartement T2 de 39 m² Carrez se trouve au 3ième étage sans ascenseur d'une copropriété agréable. Dès l'entrée, la luminosité capte immédiatement l'attention. Le séjour, spacieux avec ses 18 m², offre un volume de vie chaleureux et convivial, prolongé par une superbe terrasse qui crée une véritable perspective vers l'extérieur. Un espace parfait pour savourer les beaux jours ou partager des moments de détente en toute tranquillité.
La cuisine aménagée s'ouvre sur un balcon, apportant encore davantage de lumière et de fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC.
En complément, une cave apporte un espace de rangement pratique, tandis qu'un parking privé sécurisé est réservé aux copropriétaires, un véritable atout en centre-ville.
Un bien idéal pour un premier achat ou un placement patrimonial au cœur d'un quartier dynamique et apprécié.
• Hyper centre tout en bénéficiant d'un environnement calme
• Belle terrasse prolongeant le séjour
• Balcon attenant à la cuisine
• Appartement particulièrement lumineux
• Cave privative
• Parking sécurisé réservé à la copropriété
• Gare et faubourg de France à 3/5 minutes à pied
Les charges incluent notamment le CHAUFFAGE (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et froide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, nettoyage élec commun, assu.immeuble, syndic, cable) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.955250
Référence: 340936570023
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belfort hyper-centre – Appartement T2 avec terrasse et balcon, un cocon rare au calme avec parking !
66 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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