Name: Maison à vendre 6 pièces SAINT MAURICE DE GOURDANS (01)
SKU: 340931295634
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

385 000 €

170 m² / 500 m²

6 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre électricien

Votre expert en électricité, sécurité et domotique. [email protected]

06 82 03 25 12 ou cliquez-ici

Votre décorateur d'intérieur

Luminaires, meubles , stores, art de la table, cadeaux...VENTE ,SHOW ROOM , CONSEILS & Services installation

06 33 17 84 31 ou cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

Maison de plus de 170 m² – Volumes, lumière, véranda 30 m² – Saint‑Maurice‑de‑Gourdans

En plein cœur de Saint‑Maurice‑de‑Gourdans, cette maison déploie des volumes généreux, une belle luminosité et des espaces parfaitement pensés pour un confort de vie premium.

Un rez‑de‑chaussée structuré et lumineux

Salon de plus 24m2 avec cheminée donnant sur le jardin / salle à manger de plus de 16 m², baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale

Cuisine neuve entièrement équipé attenante, fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur et sur la véranda

Véranda de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison

Circulation fluide entre intérieur et extérieur, parfaite pour recevoir

Un étage dédié au confort

Suite parentale de 17 m², toute parqueté

Chambre 2 : 13 m² avec combles aménagés en dressing ou espace jeux

Chambre 3 : 11 m², lumineuse et fonctionnelle

Mezzanine avec coin bureau, idéale pour télétravail ou espace lecture

Belle terrasse à l'étage, rare et très appréciée pour profiter d'un extérieur intimiste

Une salle de bain avec douche et baignoire

Un extérieur optimisé
Terrain de plus de 370 m², soigneusement agencé

Espaces extérieurs pensés pour le confort, la détente et la convivialité Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 011 278 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Séverine ZIMMERMANN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953364

Référence: 340931295634
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 830 € - 5 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr