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Appartement à vendre 8 pièces LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69)
— Lyon-6e 69006 —
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LYON 6 – BOSSUET – BIEN D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, au 1 rue Bossuet, ce superbe appartement en duplex de 134 m² entièrement restauré offre un fort potentiel patrimonial et locatif.
Actuellement exploité en location meublée, le bien est entièrement loué et génère une rentabilité immédiate.
Réparti sur deux niveaux, il se compose de :
6 chambres meublées,
1 cuisine équipée,
2 salles de bains,
3 WC,
ainsi qu'une agréable terrasse privative à l'arrière de l'immeuble.
Atout rare sur le secteur : le bien bénéficie de 3 accès indépendants directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'évolution.
La rénovation complète a été réalisée avec soin, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.
Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier Foch / Masséna.
Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Dossier complet et rentabilité sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954949
Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, au 1 rue Bossuet, ce superbe appartement en duplex de 134 m² entièrement restauré offre un fort potentiel patrimonial et locatif.
Actuellement exploité en location meublée, le bien est entièrement loué et génère une rentabilité immédiate.
Réparti sur deux niveaux, il se compose de :
6 chambres meublées,
1 cuisine équipée,
2 salles de bains,
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ainsi qu'une agréable terrasse privative à l'arrière de l'immeuble.
Atout rare sur le secteur : le bien bénéficie de 3 accès indépendants directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'évolution.
La rénovation complète a été réalisée avec soin, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.
Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier Foch / Masséna.
Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Dossier complet et rentabilité sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954949
Référence: 340931717131
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 8 pièces LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69)
1 398 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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