Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Très belle maison de ville avec le cachet de l’ancien, avec la possibilité de créer deux logements indépendants !
— Villeneuve-Sur-Yonne 89500 —
Nos partenaires locaux
Située à proximité immédiate du centre ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500) à deux minutes à pieds de l'ensemble des commodités : boulangerie, pharmacie, épicerie, fleuriste, la poste, médecins et + encore. Gare ferroviaire située à 15mn à pieds pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy.
Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'un couloir qui dessert deux très belles chambres mesurant plus de 13m2 chacune.
Une pièce de plus de 12m2, aménagée en rangements actuellement, peut redevenir une cuisine (toutes les arrivées d'eau sont présentes).
Une salle d'eau + wc sont présents. Mais aussi un second wc. Un cellier et une cave complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage : une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger de presque 40m2 agrémentée de sa cheminée, une cuisine séparée et équipée de 10m2. Plusieurs rangements présents. Un petit extérieur intimiste sans vis-à-vis pour profiter de vos proches.
Au deuxième niveau : une grande chambre de plus de 35m2 pouvant devenir une suite parentale. Velux électrique sur cet espace. Divers rangements.
Les autres + :
- Électricité refaite en avril 2026
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
- Fibre optique
Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 332434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 199 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'un couloir qui dessert deux très belles chambres mesurant plus de 13m2 chacune.
Une pièce de plus de 12m2, aménagée en rangements actuellement, peut redevenir une cuisine (toutes les arrivées d'eau sont présentes).
Une salle d'eau + wc sont présents. Mais aussi un second wc. Un cellier et une cave complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage : une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger de presque 40m2 agrémentée de sa cheminée, une cuisine séparée et équipée de 10m2. Plusieurs rangements présents. Un petit extérieur intimiste sans vis-à-vis pour profiter de vos proches.
Au deuxième niveau : une grande chambre de plus de 35m2 pouvant devenir une suite parentale. Velux électrique sur cet espace. Divers rangements.
Les autres + :
- Électricité refaite en avril 2026
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
- Fibre optique
Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 332434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 199 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332434
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Très belle maison de ville avec le cachet de l’ancien, avec la possibilité de créer deux logements indépendants !
199 999 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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