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À saisir – Immeuble de rapport à Sélestat
— Selestat 67600 —
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Belle opportunité pour investisseurs !
Immeuble de rapport comprenant **5 appartements actuellement loués**, idéalement situé au cœur de Sélestat, 2 rue des Laboureurs –
Composition de l'immeuble :
RDC gauche – F1 – 34,91 m²**
Comprenant : un séjour, une cuisine, une pièce, une salle d'eau (douche) et un WC.
Loué 453 € + 45 € de charges
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Cave
1er étage droite – F2 – 43,78 m²**
Comprenant : un salon, une chambre, un débarras, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Loué 510 € + 40 € de charges
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Cave
1er étage gauche – F3 – 57,75 m² au sol**
Comprenant : un salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Loué 486 € + 30 € de charges
Chauffage et eau chaude individuels électriques
2e étage droite – F2 – 48,17 m²** A rénover entièrement
Comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et une réserve.
Loué 399 € + 35 € de charges
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Cave
2e étage gauche – F2 Duplex – 76 m²**
Comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Loué 461 € + 45 € de charges
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Cave
**Revenus locatifs mensuels hors charges : 2 309 €**
**Revenus locatifs mensuels charges comprises : 2 504 €**
Taxe foncière : 1857€
A savoir : Les photos ont été retouchées et les pièces ont été désencombrées afin d'offrir une meilleure présentation commerciale du bien.
Il convient également de prendre en compte que d'importants travaux sont à prévoir dans cet immeuble, dont essentiellement la rénovation complète du 2ᵉ étage droit.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Cette annonce référence 334563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport comprenant **5 appartements actuellement loués**, idéalement situé au cœur de Sélestat, 2 rue des Laboureurs –
Composition de l'immeuble :
RDC gauche – F1 – 34,91 m²**
Comprenant : un séjour, une cuisine, une pièce, une salle d'eau (douche) et un WC.
Loué 453 € + 45 € de charges
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Cave
1er étage droite – F2 – 43,78 m²**
Comprenant : un salon, une chambre, un débarras, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Loué 510 € + 40 € de charges
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Cave
1er étage gauche – F3 – 57,75 m² au sol**
Comprenant : un salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Loué 486 € + 30 € de charges
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2e étage droite – F2 – 48,17 m²** A rénover entièrement
Comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et une réserve.
Loué 399 € + 35 € de charges
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Cave
2e étage gauche – F2 Duplex – 76 m²**
Comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Loué 461 € + 45 € de charges
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Cave
**Revenus locatifs mensuels hors charges : 2 309 €**
**Revenus locatifs mensuels charges comprises : 2 504 €**
Taxe foncière : 1857€
A savoir : Les photos ont été retouchées et les pièces ont été désencombrées afin d'offrir une meilleure présentation commerciale du bien.
Il convient également de prendre en compte que d'importants travaux sont à prévoir dans cet immeuble, dont essentiellement la rénovation complète du 2ᵉ étage droit.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Cette annonce référence 334563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 334563
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À saisir – Immeuble de rapport à Sélestat
330 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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