Corps de ferme 7 pièce(s) 190 m2

Romuald Theysgeur vous présente un corps de ferme de 190 m² situé entre Egreville et Ferrières en Gâtinais dans un hameau au calme.
Erigé sur un terrain de 1 hectare et demi, vous trouverez plusieurs dépendances ( une grange accolée, 2 granges indépendantes, des hangars, un silo à grains, un atelier et une ancienne salle de trait)

La maison se compose au RDC : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée (salon/séjour), d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain/wc, d'une autre pièce en enfilade pouvant être une chambre ou un bureau.
L'étage se compose : de 3 belles chambres, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de 40 M².
Les plus:
Au calme mais proche de toutes commodités, situé à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 mn environ), Ferrières-en-Gâtinais (10 min environ), Montargis (25min environ) avec accès gare, Nemours (30 min environ) avec accès à A6 et gare direct Paris-Bercy.
Nombreuses dépendances, beaux volumes habitables, chaudière fioul à condensation.

Budget : 280 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr