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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Prox. tram - studio mezzanine 31m2 - bon rendement locatif
— Montpellier 34000 —
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MONTPELLIER CENTRE 300m TRAM Studio Mezzanine 31 m2 meublé Quartier Gares Fort Rendement Locatif
Idéalement situé boulevard Rabelais, à 300 m du tramway et 400 m de la gare, ce studio atypique séduit par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité immédiate.
Le bien :
31 m2 (28 m2 loi Carrez) au 1er et dernier étage d’une petite copropriété aux charges réduites loué avec un bail meublé de 1 an renouvelable.
Pièce de vie avec cuisine ouverte 20 m2, Mezzanine de 9 m2 espace nuit séparé et intimiste, une salle d'eau
Les + du bien :
- Grande surface pour un studio volumes généreux et bien optimisés
- Mezzanine servant de vraie chambre séparée confort d'un T2
- Vendu loué et meublé 690 € CC locataire en place, revenus immédiats
- Rendement locatif très attractif
- Petite copro saine aux faibles charges
- Centre-ville, tram, gare, commerces excellent emplacement
Les données clés :
- Quartier Gares / Boulevard Rabelais
- Tramway à 300 m Gare à 400 m
- Loué 690 € CC
- Faibles charges de copropriété
Un appartement parfait pour primo-accédant ou investisseur, qui raisonne comme un T2, dans un emplacement idéal à Montpellier.
A voir rapidement, contactez-nous !
Réf: PG492 - DPE : C - GES: A - Prix: 129 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 9 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 620 € /an - Taxe foncière: 808 €
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 34[Coordonnées masquées]00 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no00000[Coordonnées masquées]4 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 - Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Idéalement situé boulevard Rabelais, à 300 m du tramway et 400 m de la gare, ce studio atypique séduit par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité immédiate.
Le bien :
31 m2 (28 m2 loi Carrez) au 1er et dernier étage d’une petite copropriété aux charges réduites loué avec un bail meublé de 1 an renouvelable.
Pièce de vie avec cuisine ouverte 20 m2, Mezzanine de 9 m2 espace nuit séparé et intimiste, une salle d'eau
Les + du bien :
- Grande surface pour un studio volumes généreux et bien optimisés
- Mezzanine servant de vraie chambre séparée confort d'un T2
- Vendu loué et meublé 690 € CC locataire en place, revenus immédiats
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Les données clés :
- Quartier Gares / Boulevard Rabelais
- Tramway à 300 m Gare à 400 m
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Un appartement parfait pour primo-accédant ou investisseur, qui raisonne comme un T2, dans un emplacement idéal à Montpellier.
A voir rapidement, contactez-nous !
Réf: PG492 - DPE : C - GES: A - Prix: 129 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 9 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 620 € /an - Taxe foncière: 808 €
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 34[Coordonnées masquées]00 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no00000[Coordonnées masquées]4 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 - Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 617 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prox. tram - studio mezzanine 31m2 - bon rendement locatif
129 000 €
Voir aussi :
appartements au dernier étage montpellier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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