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Charmante maison ancienne à rénover

Name: Charmante maison ancienne à rénover
SKU: 1977B
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

— Charbonnieres-Les-Bains 69260 —

495 000 €

97 m² / 900 m²

4 pièces

Lyon Ouest Immobilier

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Sur une belle parcelle de terrain plat et arboré, vous serez séduit(e)s par cette charmante maison ancienne de 82 m2 habitable + cave dotée de 2/3 chambres (97 m2 surface utile + grande cave) et par la bellle vue vers Dardilly le Haut et vers les Alpes.
Photos d'illustration jointes pour un aménagement possible du RDC (réalisé par un architecte d'intérieur, devis sur demande) et scénarii de travaux selon audit énergétique.
Proche transports en commun. Beau potentiel pour ce bien à rénover et/ou agrandir. Nous consulter.

Référence: 1977B
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr