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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

549 000 €

92 m² / 232 m²

5 pièces

Agence Du Louron

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' EXCLUSIVITE '

Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur !!
Située à Mont, petit village typique, authentique et préservé de la Vallée du Louron, cette grange entièrement rénovée saura être parfaite pour vos prochains séjours à la montagne.
Rénovée dans les années 90, et impeccablement entretenue depuis, elle possède toutes les caractéristiques les plus prisées : charme, cachet, vue, ensoleillement, optimisation des volumes....
Sur une parcelle de 232m2, nichée dans une impasse, ce bien offre une vue privilégiée sur le lac et la Vallée.
D'une superficie habitable de près de 92m2, elle se compose :
Au premier niveau : une belle pièce de vie avec espace cuisine-espace séjour, avec cheminée-insert centrale, une buanderie/wc, un cellier ;
A l'étage : trois chambres et une plus petite accueillant des lits superposés, une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur : un appentis et un abri de jardin, et une belle terrasse exposée sud-ouest de 11m2 et une petite cour.

Aucun travaux à prévoir, on en profite immédiatement !

Un bien rare dans la Vallée !

A découvrir sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle

Référence: 149
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 880 € - 3 960 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne, en pierre, entièrement rénovée à Mont

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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549 000 €